ディアナコート小石川播磨坂

  • 東京都文京区小石川五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より19.3%割高

販価
27,800万円
329.4万円/㎡
相場
23,297万円
276.0万円/㎡
15,327
20,640
25,954
31,267
AI査定結果
推定相場価格
23,297万円
276.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,640万円〜25,954万円
244.6万円/㎡〜307.5万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
1.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ディアナコート小石川播磨坂
27,800万円（329.4万円/㎡）/ 5階 / 84.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は288.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（329.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1327,800万円329.4万円5階 84.4㎡ 3LDK南東
2025/10/0328,800万円341.2万円5階 84.4㎡ 3LDK南東
2024/03/2314,580万円195.8万円3階 74.48㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は274.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（329.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ディアナコート小石川播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 27,800万円329.4万円84.4㎡3LDK5階 / 7階建 南東2014年21戸RC
2025/10/19ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 18,500万円262.0万円70.61㎡3LDK4階 / 5階建 北西2013年25戸RC
2025/10/22ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 19,800万円252.9万円78.28㎡3LDK3階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/10/17ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅8分 29,800万円347.2万円85.82㎡4LDK7階 / 7階建 南2019年37戸RC
2024/08/06インプレスト文京東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 19,800万円275.2万円71.95㎡3LDK15階 / 15階建 南西2017年42戸RC
2025/07/11パークホームズ本郷ザレジデンス
文京区本郷六丁目
春日駅5分 19,100万円268.4万円71.16㎡3LDK1階 / 7階建 南西2018年30戸RC
2025/12/07パークホームズ本郷東大前
文京区本郷六丁目
東大前駅5分 18,280万円259.5万円70.45㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年52戸RC
2025/10/12ブランズ本郷真砂
文京区本郷四丁目
春日駅3分 21,000万円268.7万円78.14㎡2LDK2階 / 5階建 南2014年65戸RC
2025/05/03プラウド本郷一丁目ディアージュ
文京区本郷一丁目
水道橋駅4分 19,000万円262.1万円72.48㎡3LDK5階 / 13階建 東2013年35戸RC
2025/07/02アトラス本郷3丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅3分 17,800万円272.4万円65.34㎡2LDK12階 / 14階建 東2019年59戸RC
2025/10/17ザ・パークハウス湯島龍岡町
文京区湯島四丁目
湯島駅8分 22,800万円301.1万円75.72㎡3LDK5階 / 7階建 西2014年56戸RC
2025/12/16Brillia本郷Residence
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 19,800万円282.3万円70.15㎡2LDK6階 / 15階建 南2018年28戸RC
2025/12/01ブリリア本郷三丁目
文京区湯島二丁目
湯島駅7分 17,980万円260.9万円68.91㎡3LDK+S11階 / 14階建 南2014年40戸RC
2025/02/18Brillia本郷三丁目
文京区湯島二丁目
湯島駅7分 17,800万円249.8万円71.26㎡2LDK8階 / 14階建 南2014年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、文京区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（329.4万円）は文京区の平均と比較して59.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
文京区
206.9万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名ディアナコート小石川播磨坂
所在地東京都文京区小石川五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年月2014年
階数7階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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